Заказчик-застройщик

Генеральный подряд избавляет Заказчиков от решения всех организационных вопросов, позволяет сократить совокупные расходы и получить гарантии профессионального выполнения проектировочных, строительных и монтажных работ в означенный срок со сдачей готового объекта приемочной комиссии.

Инвестор располагает денежными средствами, которые готов инвестировать в строительство. Для воплощения инвестиционного проекта необходима организация, которая организует строительный процесс, т.е. заказчик-застройщик. 
  Заказчик-застройщик заключает договоры с подрядными организациями, которые осуществляют строительно-монтажные работы, и ведет бухгалтерский учет затрат на строительство объектов основных средств.
  Основные функции заказчиков-застройщиков по строительству объектов можно сгруппировать по следующим стадиям организации инвестиционного процесса:

  •   - предпроектная проработка строительства;

  •   - подготовка строительства;

  •   - контроль и надзор за ходом строительства;

  •   - финансирование строительства, ведение бухгалтерского учета производимых капитальных затрат.

  На стадии предпроектной проработки заказчик-застройщик выполняет следующие функции:
  - проводит выбор строительной площадки и получает в установленном порядке разрешение на строительство;
  - разрабатывает бизнес-план;
  - выполняет подготовительные работы, получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;
  - получает согласование и технические условия на подключение объекта к действующим сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления.

1/4